还有的哦如果签订了租赁合同，还要缴纳印花税，按照出租收入的万分之五缴纳还有个人所得税，税率是在收入扣除成本、税费后的20%出租办公楼要交什么税，说明如下：1、房产税，房产税一般按照写字楼租金收入的12%税率来缴纳。

2、营业税，营业税按照写字楼租金收入的5%税率计算征收？

3、城市维护建设税及费附加，城市维护建设税及费附加以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率（按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率）和费附加率3%计算征收!

4、个人所得税，按照写字楼出租的收入所得，如果租金少于4000元的，征缴个人所得税800元，如果租金高于4000元的，扣除20%的费用，剩余的金额按照20%的税率征缴个人所得税！

个人所得税参考的法律依据为《中华人民共和国个人所得税法》第3条和第6条，以及《中华人民共和国个人所得税法实施条例》第8条和第21条。

5、印花税，印花税是根据财产租赁合同，按照合同约定租金的千分之一来计算。

如果税额不足1元的情况下，按照1元来征收。

1、净收益是企业实现的总利润减去依法应交纳的所得税之后的净额，是可供企业实际分配的利润。

其计算公式如下：总利润-所得税=净收益2、“净收益”和“净利润”是一个意思。

甲公司所需的账务处理：借：投资性房地产——成本357500000累计折旧142500000贷：固定资产500000000借：盈余公积600000利润分配——未分配利润5400000递延所得税资产1500000贷：投资性房地产7500000一、个人出租非住房（商铺、写字间等）应缴纳以下税款：1.房产税：以租金收入12%计算缴纳（根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第四条的规定）。

2.营业税：以租金收入的5%计算缴纳（根据《中华人民共和国营业税暂行条例》税目税率表）;

3.城市维护建设税及教育费附加：以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率（按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率）和教育费附加率3%计算缴纳?

4.个人所得税：按财产租赁所得，每次收入不超过4000元的，减除费用800元。

4000元以上的，减除20%的费用，其余额为应纳税所得额，税率是20%（根据《中华人民共和国个人所得税法》第三条和第六条及《中华人民共和国个人所得税法实施条例》第八条和第二十一条的规定）？

5.印花税：按财产租赁合同租赁金额的千分之一贴花。

税额不足1元，按1元贴花（根据《中华人民共和国印花税暂行条例》及印花税税目税率表）;

那要看他是属于个人行为还是集体行为。

收益属于集体的那就不存在违法。

要是收益属于个人的那他就违法了，你可以进行举报。