《建设用地规划许可证》是建设单位在向土地管理部门【规划局】申请征用、划拨土地前，经城市规划行政主管部门确认建设项目位置和范围符合城市规划的法定凭证，是建设单位用地的法律凭证。

以招标、拍卖方式获得国有土地使用权的，建设单位凭土地使用权出让合同书领取《建设用地规划许可证》！

以协议出让方式获得国有土地使用权的，建设单位必须在签订土地使用权出让合同书之前，向市规划主管部门或其派出机构领取《建设用地规划许可证》；

市规划主管部门或派出机构按照相应的城市规划，审定建设用地的相关规划设计指标，提出城市规划设计要求，核发《建设用地规划许可证》!

建设单位在取得《建设用地规划许可证》后90日内，未能签订土地使用权出让合同书又未申请延期的，《建设用地规划许可证》自行失效。

办理程序1、建设单位在每个工作日(周一至周六，以下同)持有关材料到规划局窗口(以下简称窗口)申报!

2、窗口工作人员在核收申报材料时，如发现有可以当场更正的错误的，应当允许申请人当场更正;

如发现材料不齐全或不符合要求，应当当场告知申请人需补正的全部内容。

3、窗口工作人员在核收申报材料时，应进行项目建设报件登记并注明收件内容及日期;

4、申报材料经窗口工作人员核收后，将申报材料转项目经办人。

5、项目经办人接到窗口转来的申报材料，经审核认为需补正相关文件，一次性书面告知申请人需补正的全部内容转窗口，通知申请人补正材料后重新申报。

6、经审核申报材料合格后，项目经办人进行现场勘察，符合规划要求的项目，由项目经办人完成会签工作并转设计科核发《建设用地规划许可证》，经窗口发给项目单位。

经研究不符合规划要求的报件，由项目经办人填写“退件通知”经窗口回复建设单位?

7、如在办理《建设用地规划许可证》过程中，发现该建设项目直接关系他人重大利益的，应当书面告知申请人、利害关系人；

申请人、利害关系人有权进行陈述和申辩？

8、如申请人、利害关系人提出需要听证的，应当举行听证(听证程序按《长春市规划局规划行政许可听证工作规定》执行)。

9、申请人要求变更《建设用地规划许可证》内容的，应重新提出申请，按照规定程序换领《建设用地规划许可证》。

服务类别:建设国土服务名称:《建设用地规划许可证》的办理受理机构:虎门镇政府规划管理所受理窗口:协办机构:服务描述:建设单位或个人领取《建设项目选址意见书》（经市规划局核发）后，在虎门镇城市规划区内进行建设需要申请用地的，必须申领《建设用地规划许可证》；

服务类型:申请办理申办对象:申办资格:申报材料:（一）携带以下资料到窗口办理案件登记。

1、建设项目有效批准（立项）文件正本及复印件一式2份。

2、《建设项目选址意见书》复印件一式2份。

3、属拆旧建新的，应附有效的土地权属证明材料或《房屋所权证》正本和复印件2份！

（二）窗口对建设单位或个人所备资料的真实性进行初验，符合要求的，进行收件登记。

（三）窗口在半个工作日内，将案件转呈主办组室办理!

（四）主办组室在5个工作日内完成案件办理，对不同意见或缓办的用地项目，应注明有关理由或解决途径！

规划室绘制用地红线图后，通知建设单位或个人完成以下工作：l正确填写规划用地（拆旧建新）申请表1份（一类送规划局，二类自留归档）!

l核查红线图坐标，到用地所属村（管）委会盖章后送回，由规划室经办人员审查后签名，送规划所领导审批盖章；

l提供拟建规划总平面图2份，由规划室经办人员审查后签名;

（五）业务案件统一由窗口送市规划局，业务解释及跟进工作由规划室经办人员负责，规划局审批后窗口取件。

（六）窗口将办结的案件反馈给经办人员，并复印办结案件资料1份留档。

（七）窗口根据案件办理结果，通知建设单位或个人领取有关批准文件，并将办理业务所需的正本退回建设单位或个人建设项目的立项——发改委项目用地的土地出让合同——国土局建设用地规划许可证——规划局~~~亲~麻烦“好评”呀~~谢谢了呀~~建设用地规划许可证是建设单位在向土地管理部门申请征用、划拨土地前，经城市规划行政主管部门确认建设项目位置、面积、范围，符合城市规划的法定凭证?

《中华人民共和国城市规划法》第31条明确规定：“建设单位或者个人在取得建设用地规划许可证后，方可向县级以上地方人民政府土地管理部门申请用地”。

第39条规定：“在城市规划区内，未取得建设用地规划许可证而取得建设用地批准文件占用土地的，批准文件无效”。

建设用地规划许可证是维护建设用地单位合法权益的法律证据。

住宅小区建设或开发单位只有在获得建设用地规划许可证后，才表明小区建设用地符合城市规划要求，是受到法律保护的。

由城市规划管理部门发给的建设用地规划许可证应当包括标有住宅小区建设用地具体界线的附图和具体规划要求的附件。

附图和附件是建设用地规划许可证的配套证件，具有同等法律效力。

意见通知书，作为下阶段设计修改和规划图审批的依据？

住宅小区规划审批内容包括原则同意的意见，综合各方面审查应予修改补充的意见。

审批权由当地人民政府规定，一般由城市规划管理部门审批，较重要的小区由市规划管理部门提出审查意见，报市（县）人民政府批准。

住宅小区规划图成果内容包括：小区规划说明书。

小区规划总平面!

社保卡办理资料：一、委托单位/街道/社区代办：1、《长沙市社会保障卡申领暨个人信息确认表》2、有效身份证件，例如身份证。

3、符合二代身份证标准的照片或电子照片？

二、本人办理：1、《长沙市社会保障卡业务申请表》；

2、有效身份证件，例如身份证？

三、委托他人代办：提供本人办理资料之外，还需提供代办人身份证。

建设用地规划许可证办理流程:1、建设单位在每个工作日(周一至周六，以下同)持有关材料到规划局窗口(以下简称窗口)申报！